Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Закон направлен на устранение проблемы заброшенных земельных участков, которые долгое время остаются неосвоенными.
Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а именно:
- освобождение земельного участка от деревьев и кустарников, сорняков;
- освобождение земельного участка от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов;
- осушение земельного участка, понижение уровня грунтовых вод при излишнем увлажнении и заболачивании;
- увлажнение земельного участка при иссушении;
- производство земляных работ, необходимых для использования земельного участка по целевому назначению, в том числе разработка, уплотнение, укрепление и перемещение грунта; вертикальная планировка участка; устройство насыпей; разработка выемок; снятие и хранение плодородного слоя почвы;
- рекультивация земель;
Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов обязан приступить к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него.
Правообладатель земельного участка обязан приступить к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием в течение трех лет с момента его приобретения. Для тех, кто уже владеет участками, отсчет начнется с 1 марта 2025 года.
При не освоении земельного участка или при его неиспользовании по назначению в течение трех лет, соответствующие органы могут подать иск в суд с требованием изъять землю. Согласно статье 8.8 Кодекса об административных правонарушениях, может быть назначен штраф в размере 1–1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей.
